இலங்கையில் முத்திரை வரி: 2026 ஆம் ஆண்டுக்கான புதுப்பிக்கப்பட்ட வழிகாட்டி

சொத்து மாற்றம், உறுதிமொழிப் பத்திரங்கள் அல்லது அடமானங்கள் போன்ற சில பரிவர்த்தனைகள் நடைபெறும் போது, அரசாங்கத்திற்கு ஒரு வரி செலுத்தப்பட வேண்டும். இந்த வரி முத்திரை வரி என்று அழைக்கப்படுகிறது. கட்டணம் செலுத்தப்பட்டதைக் காட்ட ஆவணங்களில் முத்திரையை ஒட்டும் பாரம்பரிய வழக்கத்திலிருந்து இந்தப் பெயர் வந்தது.

இலங்கையில் முத்திரை வரியானது 2006 ஆம் ஆண்டின் 12 ஆம் இலக்க முத்திரை வரி (விசேட ஏற்பாடுகள்) சட்டத்தால் நிர்வகிக்கப்படுகிறது, இது முத்திரை வரி தேவைப்படும் ஆவணங்கள் மற்றும் பரிவர்த்தனைகளின் வகைகளைக் கோடிட்டுக் காட்டுகிறது. பிரமாணப் பத்திரங்கள், காப்பீட்டுக் கொள்கைகள், பொது நோட்டரிகளின் நியமனங்கள், உறுதிமொழிப் பத்திரங்கள் மற்றும் பல இதில் அடங்கும். நிலப் பரிவர்த்தனைகள் தொடர்பான முத்திரை வரிகள் பிரதானமாக மாகாண சபைகளால் கையாளப்படுகின்றன.

முத்திரை வரி எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது?

முத்திரை வரி என்பது ஒரு நிலையான தொகையாகவோ அல்லது பரிவர்த்தனை மதிப்பின் ஒரு சதவீதமாகவோ இருக்கலாம். கணக்கீட்டு முறை சம்பந்தப்பட்ட ஆவணத்தின் வகையைப் பொறுத்தது. நிலையான விகிதங்கள் மற்றும் எடுத்துக்காட்டுகள் கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன.

1. மாற்றுப் பத்திரங்களுக்கு (நில விற்பனை)

• முதல் 100,000 ரூபாய்க்கு 3%
• மீதமுள்ள தொகைக்கு 4%

உதாரணம்: 1,000,000 ரூபாய் மதிப்புள்ள நிலம்

• படி 1: 100,000 x 3% = 3,000
• படி 2: 900,000 x 4% = 36,000
• மொத்த முத்திரை வரி: 3,000 + 36,000 = 39,000 ரூபாய்கள்

2. பரிசுப் பத்திரங்களுக்கு (நிலத்தை பரிசளித்தல்)

நிலத்தின் மதிப்பு ஒன்றாக இருந்தாலும், விற்பனைப் பத்திரத்தை விடப் பரிசுப் பத்திரத்திற்கான முத்திரை வரி குறைவு.

• முதல் 50,000 ரூபாய்க்கு 3%
• மீதமுள்ள தொகைக்கு 2%

உதாரணம்: 1,000,000 ரூபாய் மதிப்பிலான நிலம்

• படி 1: 50,000 x 3% = 1,500
• படி 2: 950,000 x 2% = 19,000
• மொத்த முத்திரை வரி: 1,500 + 19,000 = 20,500 ரூபாய்கள்

பரிசுப் பத்திரத்திற்கு நிலத்தின் மதிப்பு எவ்வாறு தீர்மானிக்கப்படுகிறது?

பரிசுப் பத்திரங்களில் பணப் பரிவர்த்தனை இல்லை என்றாலும், ஆவணத்தில் நிலத்தின் மதிப்பைக் குறிப்பிட வேண்டும். செலுத்த வேண்டிய முத்திரை வரியைக் குறைக்கச் சிலர் வேண்டுமென்றே குறைந்த மதிப்பைக் குறிப்பிடுகின்றனர், இது அரசாங்க வருவாயைக் குறைக்கிறது. இவ்வாறான குறைமதிப்பீடுகளைத் தடுக்க, மாகாண சபையின் வருமான வரித் திணைக்களத்திடம் மதிப்பீட்டைப் பெற வேண்டும். முறையான மதிப்பீடு இல்லாமல் செயற்கையாகக் குறைந்த மதிப்புப் பயன்படுத்தப்பட்டால், அபராதம் விதிக்கப்படலாம்.

3. அடமானப் பத்திரங்களுக்கு

முத்திரை வரி 0.1% (1,000 ரூபாய்க்கு 1 ரூபாய்).

• உதாரணம்: அடமானத் தொகை 1,000,000 ரூபாய்கள்
• மொத்த முத்திரை வரி: 1,000,000 x 0.1% = 1,000 ரூபாய்கள்

4. வாடகை அல்லது குத்தகை ஒப்பந்தங்களுக்கு (பத்திரங்கள்)

முத்திரை வரி 2% (1,000 ரூபாய்க்கு 20 ரூபாய்). முழு வாடகைக் காலத்திற்குமான மொத்த வாடகையின் அடிப்படையில் இதன் மதிப்பு கணக்கிடப்படுகிறது. மாத வாடகை 5,000 ரூபாய்க்குக் குறைவாக இருந்தால் முத்திரை வரி வசூலிக்கப்படாது.

• உதாரணம்: 2 ஆண்டுகளுக்கு மாத வாடகை 10,000 ரூபாய்கள்
• மொத்த வாடகை: 10,000 x 24 = 240,000
• மொத்த முத்திரை வரி: 240,000 x 2% = 4,800 ரூபாய்கள்

5. உறுதிமொழிப் பத்திரங்களுக்கு

ஒரு உறுதிமொழிப் பத்திரத்திற்கான முத்திரை வரியானது ஒவ்வொரு ஆயிரம் ரூபாய்க்கும் அல்லது அதன் ஒரு பகுதிக்கும் ஒரு ரூபாய் ஆகும், இது 0.1% க்குச் சமம்.

• உதாரணம்: உறுதிமொழிப் பத்திரத்தின் மதிப்பு 1,000,000 ரூபாய்கள்.
• மொத்த முத்திரை வரி: 1,000,000 x 0.1% = 1,000 ரூபாய்கள்

முத்திரை வரியை எவ்வாறு செலுத்துவது

சம்பந்தப்பட்ட ஆவணத்தில் ஒரு சிறப்பு முத்திரையை ஒட்டுவதன் மூலம் பொதுவாக முத்திரை வரி செலுத்தப்படுகிறது. இந்த முத்திரைகள் மீண்டும் பயன்படுத்தப்படுவதைத் தடுக்கும் வகையில், பொதுவாகத் துளையிடப்பட்டு ரத்து செய்யப்படுகின்றன.

மாகாண சபைகளுக்கு (எ.கா., நில மாற்றங்கள் மற்றும் பரிசுப் பத்திரங்களுக்கு) மற்றும் மத்திய அரசாங்கத்திற்குச் செலுத்த வேண்டிய தனித்தனி முத்திரை வரிகள் உள்ளன. ஒவ்வொரு மாகாணமும் இதற்காகப் பல்வேறு வகையான ரசீதுகளை வழங்கலாம். உங்கள் குறிப்பிட்ட மாகாணத்திற்குப் பரிந்துரைக்கப்பட்ட வழிமுறைகளை எப்போதும் பின்பற்றவும்.

மத்திய அரசாங்கத்திற்குச் செலுத்த வேண்டிய பெருந்தொகையான கட்டணங்களுக்கு, இலங்கை வங்கியில் உள்ள உள்நாட்டு இறைவரி ஆணையாளர் நாயகத்தின் கணக்கில் தகுந்த தொகையை வரவு வைப்பதன் மூலம் முத்திரை வரியைச் செலுத்தலாம்.

அடமானப் பத்திரங்கள் மற்றும் அசையாச் சொத்துக்களுக்கான கட்டண விவரங்கள்:

• வங்கி: இலங்கை வங்கி
• கணக்கின் பெயர்: உள்நாட்டு இறைவரி ஆணையாளர் நாயகம்
• கிளை: தப்ரபேன் கிளை
• கணக்கு எண்: 7041555

அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபர்களினால் கூட்டப்படும் (Compounding) முத்திரை வரிக்கான கட்டண விவரங்கள்:

• வங்கி: இலங்கை வங்கி
• கணக்கின் பெயர்: உள்நாட்டு இறைவரி ஆணையாளர் நாயகம்
• கிளை: தப்ரபேன் கிளை
• கணக்கு எண்: 4153842

முத்திரை வரியை யார் செலுத்த வேண்டும்?

முத்திரை வரி செலுத்துவதற்கு யார் பொறுப்பு என்பதில் சில சமயங்களில் முரண்பாடுகள் ஏற்படலாம். ஒரு பொதுவான விதியாக:

• நில விற்பனை: முத்திரை வரியைச் செலுத்துவதற்கு வாங்குபவரே பொறுப்பாவார்.
• அடமானங்கள்: நில உரிமையாளர் (கடன் வாங்குபவர்) செலுத்துகிறார்.
• வாடகை ஒப்பந்தங்கள்: வாடகைதாரர் அல்லது சொத்தை வாடகைக்கு எடுப்பவர் செலுத்துகிறார்.